1、房地产位置

该房地产位于位于虹口区曲阳路800号，曲阳路、中山北二路东北。

四至、临街状况：东近伊敏河路，南近中山北二路，西临曲阳路，北近腾克路。

2、房地产周边交通

道路状况：该房地产附近为内环线，交通流量较大。

出入可利用交通工具：公交123、746等路线及轨道3、8号线。

交通管制情况：无

停车方便程度：建筑物周边可停车。

该房地产周边自然环境、人文环境一般、景观一般。

基础设施：道路、供水、排水、供电、通讯等均完备。

公共服务设施：岳阳医院、曲阳公园、复旦大学。

从影响办公物业价值的主要因素来看，该房地产位于大柏树，周边办公集聚度较高。

3、土地状况

1）权属性质：国有建设用地使用权

2）使用权取得方式：出让

3）用途：综合

4）宗地号：虹口区曲阳路街道289街坊22丘

5）宗地(丘)面积：33018.00

4、房屋状况

1)        房地产坐落：曲阳路800号3201、3211、3212室

2)        幢号：800

3)        部位：3201、3211、3212

4)        建筑面积：95.61、237.44、95.61

5)        房屋类型：办公楼

6)        房屋结构：钢混

7)        竣工日期：1996年

8)        总层数：39

9)        房地产权证号：虹2006009381、虹2006009383、虹2006009409

5、房地产现状

该房地产位于“上海商务大厦”内。该房地产所在建筑物为一幢高39层的钢混竣工办公楼，竣工于1996年。建筑物外墙为玻璃幕墙，大堂及公共走道铺大理石，墙面刷涂料，矿棉板吊顶。大厦拥有多部品牌电梯，配备了中央空调及智能管理系统，建筑物内水、电、通讯等设施齐全。

该房地产位于建筑物的第32层，层高约3米。室内地面铺地毯，墙面刷涂料，矿棉板吊顶。经评估人员现场查看，该房地产房屋结构完好，室内维修保养状况较好，目前自用。