1、房地产位置

该房地产坐落于上海市长宁区定西路1016号“银统北楼”内，所在物业东至银统公寓，南至延安西路，西至定西路，北至昭华路，地处于内环以内。

2、房地产周边交通

该房地产临近延安西路、中山西路等多条交通干道，周边有57、71、127、311、925、936、776、946等多条公交线路，近轨道交通4号线延安西路站，交通较便捷。

该房地产位于长宁区华阳路街道，周边有银统大厦、新衡商务楼、泛太大厦、国泰大厦、富都商务楼、名光大厦等；故该房地产所在区域整体办公聚集度较好。

该房地产所属区域水、电、通讯设备等市政基础设施齐全，生活配套设施较完备，附近便利店、超市、大卖场、医院等生活配套服务设施一应俱全。

3、土地状况

1）权属性质：国有建设用地使用权

2）使用权取得方式：划拨

3）用途：办公

4）宗地号：长宁区华阳路街道30街坊50/3丘

5）宗地(丘)面积：6547.00

6）受理日期：2009-6-16 核准日期：2009-6-27

4、房屋状况

1)   房屋坐落: 定西路1016号2101、2102、2103、2104室

2)   部位: 2101、2102、2103、2104

3)   建筑面积：2101室169.39、2102室137.62、2103室177.23、2104室175.96

4)   房屋类型：办公楼

5)   房屋结构：钢混

6)   所有权来源：买卖

7)   竣工日期：1997年

8)   房屋用途：办公

9)   总层数：24

10)  房地产权证号：长2009009846

11)  受理日期：2009-6-16

12)  核准日期：2009-6-27

5、房地产现状

该房地产为“银统北楼”的办公用房，竣工日期为1997年，所在建筑物为钢混结构，地上共24层。大厦内安装有垂直客运电梯3部。配有直线电话，宽带网络，光缆有限电视，移动电话信号覆盖及自动监控等，智能化设施齐全。

该房地产4套房屋位于第21层，已连接打通，建筑面积共为660.2平方米，层高约为2.6米。外立面为玻璃幕墙及墙砖贴面。水、电等配套设施齐全，防水、保温、隔热等良好。维修养护情况及完损程度一般，未见基础的非正常沉降、稳固性降低等情况。