该房地产坐落于上海市松江区九亭镇涞坊路333弄18号1203室，其所在小区为“知雅汇志成花苑”，该小区东临河道，南临亭知路，西临沪亭北路，北临涞坊路。其主要由高层、小高层住宅群组成，规模较大，绿化环境较好。

2、土地状况

1）土地宗地号：松江区九亭镇4街坊126/1丘

2）使用期限：2004年2月5日至2074年2月4日

3）使用权取得方式：出让

4）土地用途：住宅

5）宗地（丘）面积：203863.00㎡

3、房屋状况

1）房屋坐落：松江区九亭镇涞坊路333弄18号

2）部位：1203

3）建筑面积：91.52㎡

4）房屋类型：公寓

5）房屋结构：钢混

6）总层数：16

7）竣工日期：2006年

8）房地产权证号：松2011001264

4、房地产现状

该房地产所在土地的土地等级处于上海市住宅七级区域，土地总体形状规则，地势平坦，土地开发完善，达到七通水平。

该标的所在建筑物为一幢总高16层的钢混结构公寓楼，二梯三户，竣工于2006年，该标的位于该建筑的第12层，为1203室，朝南向。该标的所在建筑物1-3层外墙为涂料，3层以上外墙为面砖墙面。其室内装修情况如下：

门窗：进户门为成品防盗门，窗为铝合金窗；

配套设施：电梯二部，每户配有门禁系统。

1）商服配套设施

该标的周边物业主要以住宅为主，附近有九城湖滨、五洲云景花苑、金丰蓝庭、奥林匹克花园等，商业配套、公共服务、文化娱乐设施齐全，周边有美物购物中心、晶久九亭购物广场、国美电器、上海银行、交通银行、招商银行、好又多超市、九亭第三小学、春晓幼儿园等。

2）市政基础设施条件

该房地产位于上海市松江区九亭镇，市政基础设施齐全，已具备红线外“七通”的条件。

3）对外交通状况

该标的周边主要道路有涞坊路、沪亭北路，通行状况良好，道路通达度较高。该标的周边有公交198路、1840路、706路、松江41路、松江42路等线路，出行较为便捷。

4）环境质量度

该标的周边区域主要以住宅为主，对环境的污染较少。目前该标的所在区域整体环境质量的总体水平处于相对稳定态势。