1.房地产位置

该标的坐落于上海市闸北区汶水路649弄62号601室，其四至为：东至原平路，南至汶水路，西至高平路，北至交城路。

2.土地状况

1）土地宗地号：闸北区彭浦镇329街坊14丘

2）土地权属性质：国有建设用地使用权

3）使用权取得方式：出让

4）土地用途：住宅

5）宗地（丘）面积：52121㎡

3.房屋状况

1）房屋坐落：闸北区汶水路649弄62号

2）部位：601室

3）建筑面积：85.14㎡

4）房屋类型：公寓

5）房屋结构：混合1

6）竣工日期：1995年

7）总层数：7

8）房地产权证号：闸2009020567

9）产权受理日期：2009-10-20

4.房地产现状

该标的所在小区为“永和一村”，斜屋顶，建筑物外墙涂料，入户铁格门，铝合金外窗，每单元一梯两户。该标的位于小区最北侧第二排，西靠高平路，小区留有地面车位。

该标的层高约2.7米，内部为复式结构，即6楼复7楼，房型为二房二厅一厨一卫二阳台， 6楼是一房两厅一厨一卫一阳台，其中：卧室、餐、客厅、阳台朝南、厨卫朝北有窗，通风正常；7楼是一房一阳台，卧室顶为斜坡结构，一半面积层高低于2.2米。

装修情况：客厅复合地板、乳胶漆内墙、天花刷乳胶漆，厨房地砖地面、墙面瓷片到顶、天花刷乳胶漆，卫生间地砖地面、内墙瓷片到顶、天花为塑料扣板、装有淋浴房。

目前处于出租状态。

1）交通状况

地理位置处于中环线与外环线之间，至中环线行车距离0.1公里，至外环线行车距离6.9公里，距离人民广场7.7公里。附近公共交通有公交159、210、758、959、909、845路等多条公交线路，距离地铁7号线行知路站约1.3公里，交通条件较便捷。

2）商业配套与公建配套状况

辖区内有上海市闸北区永和幼儿园、上海市闸北区永和小学、新中高级中学、闸北区精神卫生中心、复旦大学附属华山医院永和分院、永和公园等。有中环路、沪太路、共和新路等道路主干道。附近有大型超市、银行、邮局、菜场、餐饮、宾馆、健身房、休闲中心等。