该标的坐落于上海市闵行区罗秀路1999弄5号102室，所在小区名称为“嘉和花苑”。其四至为：东至莲花南路，南至自然河道，西至梅龙西路，北至罗秀路。

2、土地状况

1）宗地号：闵行区梅陇镇70街坊1丘（5-102）

2）宗地丘面积：25990.00㎡

3）土地用途：住宅

4）使用权类型：出让

3、房屋状况

1）坐落：闵行区罗秀路1999弄5号

2）部位：102室

3）建筑面积：106.8㎡

4）房屋类型：新工房2

5）房屋结构：混合1

6）竣工日期：2000年

7）总层数：7

8）房地产权证号：闵201312028304

3、房地产现状

1）坐落位置

标的所在小区嘉和花苑为大型居住社区，社区内由多层、小高层住宅楼组成，各楼栋距较开阔，视野较好，绿化率较高，环境干净整洁，有部分地面停车位，物业管理服务较完善。

标的位于五号楼，位于小区南侧，外立面为条形饰面砖、涂料、塑钢窗，一楼入口处为铁制框架推拉门，门旁有电子对讲系统，平面布局为一梯两户。标的内部为两房两厅，客厅南北通透、卧室一南一北，整体通风采光条件较好。

2）交通条件

标的周边公交车线有闵行13、闵行27、庄梅线、152、156等，距离轨交一号线莲花路站较近；周边道路有沪闵路、上中西路中环线，交通便捷度较好。

3）住宅聚集度

标的所在小区周边主要有西班牙名园、望族苑、世纪苑等住宅小区，住宅聚集度高。

4）公建配套及生活服务设施

标的所在区域公建配套及生活服务设施齐全，主要有晓苗双语幼儿园、樱桃子幼稚园、梅陇中心小学、罗阳小学、联华超市、汇金超市、家乐福大卖场、南方商城、中国银行、交通银行、嘉和公园、社区卫生服务中心、各式便利店、餐饮店等。

5）环境状况

标的所在小区绿化率较高，物业管理较好，整体环境干净整洁。