1、房地产位置

该标的坐落于上海市浦东新区松林路97弄50号4A室，所在小区名称为“海怡别墅”。其四至为：东至源深路，南至钦殿街，西至松岭路，北至住宅。

2、土地状况

1）  宗地号：浦东新区梅园新村街道285街坊12丘

2）  宗地丘面积：28506.00㎡

3）  土地用途：住宅

4）  使用权类型：转让

5）  权属性质：国有

3、房屋状况

1）坐落：浦东新区松林路97弄50号

2）部位：4A室

3）建筑面积：204.89㎡

4）房屋类型：公寓

5）房屋结构：钢混

6）竣工日期：1997年

7）所有权来源：买卖

8）总层数：8

9）房地产权证号：浦2008003980

4、房地产现状

标的位于浦东新区梅园新村街道，土地等级为上海市三级地住宅区域。房屋房型为三室两厅两卫，石膏吊顶，墙面为涂料粉刷；卧室地面均铺设木地板，墙面料粉刷；厨房、卫生间均为地砖地面，墙面为墙砖饰面；厨房配有整体式橱柜、燃气灶具、油烟机、水槽等；卫生间有浴缸、台盆、淋浴房、马桶等设施。

1）生活服务设施

标的位于松林路97弄50号4A室，周边商业设施有各类超市、购物中心、酒店、餐饮店等等，商业繁华度较好；周边公共设施骄傲你完善，有各类银行、学校、医院、公园、邮局、菜场等，生活较便利。

2）住宅聚集度

标的所在周边有松林小区、海怡花园、松山小区、福竹小区等众多住宅小区，住宅聚集度较好。

3）交通条件

标的周边有轨交6、2、4、9号线；公交车线有浦东21号、975路、573路、787路等，便捷度较好。

4）环境质量条件

标的周边基本无环境和噪音污染。

5）物业水平

标的物业管理水平较好。