变卖公告

我司受法院委托将于2018年12月12日10时至2019年2月10日10时在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：上海市金山区朱泾镇金龙新街371号217室、218室。权证号：金2011011199、金2011011200；总建筑面积：151.2平方米（217室为78.98平方米、218室为72.22平方米）；登记日期：2011-9-8；竣工日期：2008。土地宗地号：金山区朱泾镇5街坊101/2丘；宗地（丘）面积：103603.00平方米；土地使用期限：2011-9-3至2072-11-6；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地。

评估价：214.4万元

变卖价：不低于121万元，保证金：12万元，增加幅度：0.6万元及其倍数。

二、变卖时间：2018年12月12日10时至2019年2月10日10时止（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款121万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的121万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的121万元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2018年12月7日前通过辅助机构与本院联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

变卖辅助机构：上海宝江拍卖有限公司

咨询电话：021-36368821,17701728858 联系人：王先生

联系地址：上海市静安区延长中路801号A座6028室   

举报监督电话：021-57968274